Enerji Kimlik Belgesi 1 Ocak 2011 tarihinde yürürlüğe giren 5627 sayılı Enerji Verimliliği kanunu kapsamında tüm binalar tarafıdan alınması zorunlu kılınmış (bazı istisnai durumlar dışında) bir belgedir.
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş uzmanlar tarafından hazırlanan ve yetkili makamlar tarafından onaylanan bu belge, binaların ısıtma ve soğutma için tükettiği enerji miktarını ve ürettikleri korbondioksit oranını belirlemek amacıyla yürürlüğe sokulmuştur.
Bir binaya EKB verilirken birçok farklı değişken göz önünde bulundurulmakta ve tüm hesaplamalar bu doğrultuda yapılmaktadır. Bu değişkenlerden bazılarını şu şekilde sıralayabiliriz:
- Binanın coğrafi konumu
- Kullanılan temel yapı malzemeleri
- Isıtma sistemleri
- Sıcak su sistemleri
- Soğutma sistemleri
- Aydınlatma sistemleri
- Havalandırma sistemleri
- Mekanik sistemler
Yukarıda belirtilen maddeler Enerji Kimlik Belgesi hazırlanırken göz önünde bulundurulan hususlardan sadece birkaçıdır.
Ülkemizde EKB’nin ne olduğu, amacı ve kapsamı hakkında çok fazla bilgi kirliliği bulunmaktadır. Burada sizlere bu hususlar ve yürürlükteki kanun hakkında bilgi vermeye çalışacağız.
1. EKB almak için mantolama şartmıdır?
Hayır. Binanıza EKB almanız için mantolama şartı bulunmamaktadır. Bakanlığın onayladığı çok sayıda yapı malzemesi olmakla birlikte binanıza herhangi bir dış yalıtım yaptırmamış olsanız dahi Enerji Kimlik Belgenizi alabilirsiniz. Dikkat edilmesi gereken tek husus, şayet binanızda hiçbir yalıtım sistemi mevcut değilse EKB’de belirlenecek olan enerji sınıfının daha düşük çıkma ihtimalinin olmasıdır. Şayet binanızın diğer kısımları enerji verimliliği yüksek malzemelerden oluşuyorsa, böyle bir dezavantaj oluşmama ihtimali de vardır. Nitekim yeşil bina diye tabir edilen ve enerji tüketimi neredeyse sıfır olan yapılarda mantolama ve benzeri malzemeler asla uygulanmamakla birlikte bu binaların hepsi “LEED Gold” veya “LEED Platinum” gibi sertifikalarla ödüllendirilmektedir.
2. Binamız C sınıfı değilde D sınıfı belge alırsa ne olur?
Bugün itibariyle herhangi bir kaybınız olmamaktadır. Her ne kadar mevzuatlar enerji verimliliği yüksek binalara bir takım avantajlar sağlanacağını belirtse de bugün itibariyle bu hususta kesinleşmiş bir karar veya belirlenmiş imtiyazlar bulunmamaktadır.
3. Enerji Kimlik Belgesi almalımıyız?
Evet kesinlikle binanız için EKB belgenizi en kısa zamanda almanızı tavsiye ediyoruz. Binanızın mevcut durumu ne olursa olsun bu belgeyi almak size ileride fayda sağlayacaktır. Özellikle Enerji Kimlik Belgesine sahip olmayan dairelerin alınıp satılamayacağını ve kiraya verilemeyeceğini düşünsek dahi bunun atılacak son derece mantıklı bir adım olduğunu söyleyebiliriz.
